Reinversión de vivienda habitual y alquiler de vivienda

Buenas tardes
Tengo algunas preguntillas del tema de reinversion en vivienda habitual:
1.-son 2 años aun para reinvertir en vivienda habitual tras vender la antigua vivienda habitual?
2.-se considera vivienda habitual el piso donde he vivido durante 10 años (ahora no vivo en el), hasta el 2011 que decidi alquilarlo y yo alquilar otro piso como vivienda habitual mas cercano al trabajo, colegio…??? LA VENTA AUN NO LA HE HECHO, lo voy a poner en venta AHORA
3.-lo compre en 66.000€ y lo voy a intentar vender sobre 175.000€, no tiene hipoteca, tendria que pagar algo a hacienda??? el que me voy a comprar esta en torno a los 250.000€
4.-tengo que pagar plusvalia???
gracias

RESPUESTA:

Hola Carmen, en respuesta a tu pregunta :
La reinversión del importe  que se obtenga por la venta de la vivienda habitual , debe realizarse en un periodo no superior a dos años , que pueden ser posteriores o anteriores a la venta de la antigua vivienda habitual.
La vivienda habitual ha dejado de ser vivienda habitual porque ya no resides en ella , salvo que estés dentro las circunstancias excepcionales que la ley prevee , como traslado laboral , divorcio ,matrimonio etc.
Tendria que profundizar más tu caso , analizando circunstancias del traslado de vivienda habitual.
En tu caso si no se considera vivienda habitual deberás pagar por la ganancia que has tenido , 66.000 euros (+ gastos impuestos, etc) – 175000 euros ( gastos venta y tributos) =109.000 euros aproximados , puesto que facturas de inmobiliaria, registro propiedad, impuestos pagados como iva o Impuesto sobre transmisiones etc. reducen el importe de la ganancia.
Deberás pagar en el impuesto sobre la renta , salvo que haya circunstancias que permitan la reinversión de la vivienda habitual y que en este caso debería ser analizado por nuestros asesores fiscales.
espero haber ayudado a tus dudas , aunque estoy realmente segura que si se comenta con detenimiento los detalles del traslado de vivienda etc se podría tener derecho a la exención por reinversión.
Un saludo cordial

 

Articulos Relacionados:

  1. Las parejas de hecho y la exención por reinversión en vivienda habitual
  2. Exención por Reinversión en Vivienda Habitual Video
  3. Reinversión en Vivienda Habitual – Video
  4. Deducción por Vivienda Habitual – Video
  5. Deducciones por Vivienda Habitual Obras e Instalaciones

Coméntalo en Facebook YA !!

Translator
Síguenos!
tweet linked face yout rs
Etiquetas y Temas
desgravación hipoteca 2011 aeat autonomo agencia tributaria declaración renta 2010 deducciones fiscales 2011 desgravacion irpf desgravación vivienda 2011 borrador renta 2011 agencia tributaria ley irpf desgravaciones fiscales informacion hacienda tributaria desgravar piso irpf 2009 desgravación vivienda habitual renta 2009 desgravaciones vivienda renta 2012 novedades vivienda habitual declaracion de la renta 2012 desgravacion de vivienda informacion fiscal hacienda desgravación fiscal vivienda deducciones fiscales asesoramiento fiscal cálculo irpf desgravación vivienda 2010 desgravar por hipoteca renta desgravacion vivienda deducciones irpf 2010 renta declaracion renta renta 2013 hacienda declaración irpf desgravaciones por vivienda desgravacion renta 2011 desgravar por vivienda renta 2012 deduccion fiscal cuenta vivienda deducciones por vivienda habitual desgravación vivienda renta 2010 autonomos deducciones renta 2010 renta 2010 borrador deducción irpf desgravaciones vivienda 2011 asesoramiento contable renta novedades declaración de hacienda desgravación por vivienda irpf 2010 hacienda información impuesto sobre la renta tramitacion de recursos con la agencia tributaria declaración de la renta deducciones renta borrador declaracion 2010 renta 2011 novedades GESTORIA ONLINE irpf deducción vivienda habitual borrador declaracion renta deducciones irpf 2011 modelo 303 irpf 2012 desgravacion renta 2010 desgravación hipoteca desgravación por planes de pensiones préstamo hipotecario informacion hacienda deducciones renta 2011 ASESORIA ONLINE irpf 2011 deducción por adquisición de vivienda construccion vivienda habitual renta 2014 deducciones por vivienda declaracion renta 2011 informacion de hacienda deducciones renta 2010 novedades desgravación por hipoteca economistas declaración de irpf gestionar incidencias con hacienda desgravación fiscal ley irpf 2011 calcular irpf 2011 hacienda irpf la agencia tributaria borrador irpf borrador irpf 2010 borrador renta 2010 agencia aeat la declaración de la renta renta 2011 iva
Disseny Web Barcelona | Mantenimiento Informático Barcelona | Posicionamiento Web