Reinversión de vivienda habitual y alquiler de vivienda

Buenas tardes
Tengo algunas preguntillas del tema de reinversion en vivienda habitual:
1.-son 2 años aun para reinvertir en vivienda habitual tras vender la antigua vivienda habitual?
2.-se considera vivienda habitual el piso donde he vivido durante 10 años (ahora no vivo en el), hasta el 2011 que decidi alquilarlo y yo alquilar otro piso como vivienda habitual mas cercano al trabajo, colegio…??? LA VENTA AUN NO LA HE HECHO, lo voy a poner en venta AHORA
3.-lo compre en 66.000€ y lo voy a intentar vender sobre 175.000€, no tiene hipoteca, tendria que pagar algo a hacienda??? el que me voy a comprar esta en torno a los 250.000€
4.-tengo que pagar plusvalia???
gracias

RESPUESTA:

Hola Carmen, en respuesta a tu pregunta :
La reinversión del importe  que se obtenga por la venta de la vivienda habitual , debe realizarse en un periodo no superior a dos años , que pueden ser posteriores o anteriores a la venta de la antigua vivienda habitual.
La vivienda habitual ha dejado de ser vivienda habitual porque ya no resides en ella , salvo que estés dentro las circunstancias excepcionales que la ley prevee , como traslado laboral , divorcio ,matrimonio etc.
Tendria que profundizar más tu caso , analizando circunstancias del traslado de vivienda habitual.
En tu caso si no se considera vivienda habitual deberás pagar por la ganancia que has tenido , 66.000 euros (+ gastos impuestos, etc) – 175000 euros ( gastos venta y tributos) =109.000 euros aproximados , puesto que facturas de inmobiliaria, registro propiedad, impuestos pagados como iva o Impuesto sobre transmisiones etc. reducen el importe de la ganancia.
Deberás pagar en el impuesto sobre la renta , salvo que haya circunstancias que permitan la reinversión de la vivienda habitual y que en este caso debería ser analizado por nuestros asesores fiscales.
espero haber ayudado a tus dudas , aunque estoy realmente segura que si se comenta con detenimiento los detalles del traslado de vivienda etc se podría tener derecho a la exención por reinversión.
Un saludo cordial

 

Articulos Relacionados:

  1. Las parejas de hecho y la exención por reinversión en vivienda habitual
  2. Exención por Reinversión en Vivienda Habitual Video
  3. Reinversión en Vivienda Habitual – Video
  4. Deducción por Vivienda Habitual – Video
  5. Deducciones por Vivienda Habitual Obras e Instalaciones

Coméntalo en Facebook YA !!

Translator
Síguenos!
tweet linked face yout rs
Etiquetas y Temas
deducciones renta 2010 iva borrador renta 2011 agencia tributaria declaración de irpf agencia tributaria deduccion fiscal irpf 2010 desgravar por vivienda declaración renta 2010 irpf 2011 borrador renta 2010 aeat asesoramiento contable tramitacion de recursos con la agencia tributaria renta 2010 novedades deducciones irpf 2011 desgravar piso desgravación por vivienda desgravacion irpf irpf 2012 desgravar por hipoteca desgravación vivienda 2011 ASESORIA ONLINE cuenta vivienda borrador declaracion renta deducciones por vivienda habitual informacion hacienda tributaria renta 2014 desgravación vivienda habitual borrador irpf 2010 impuesto sobre la renta vivienda habitual deducción por adquisición de vivienda irpf 2009 hacienda ley irpf irpf deducción vivienda habitual aeat agencia tributaria desgravaciones vivienda 2011 renta novedades renta 2011 desgravacion renta 2011 hacienda irpf desgrabacion fiscal desgravación hipoteca modelo 130 declaración de hacienda declaracion de la renta 2012 renta 2009 renta 2013 declaracion renta deducciones construccion vivienda habitual deduccion renta borrador declaracion 2010 economistas la agencia tributaria cálculo irpf borrador irpf autonomo desgravaciones por vivienda renta 2010 borrador informacion hacienda desgravaciones fiscales desgravacion renta 20112 deducciones por vivienda declaracion renta 2011 renta desgravacion vivienda informacion de hacienda deducciones irpf 2010 declaración de la renta deducción irpf asesoramiento fiscal renta 2011 novedades deducciones renta 2011 deducciones renta la declaración de la renta renta 2012 novedades desgravación por hipoteca deducciones fiscales desgravacion de vivienda ley irpf 2011 hacienda información calcular irpf 2011 GESTORIA ONLINE desgravación hipoteca 2011 desgravación vivienda 2010 desgravación fiscal renta desgravación fiscal vivienda desgravación vivienda declaración irpf renta 2010 desgravaciones vivienda deducciones fiscales 2011 renta 2012 autonomos informacion fiscal hacienda modelo 303
Disseny Web Barcelona | Mantenimiento Informático Barcelona | Posicionamiento Web