Reinversión de vivienda habitual y alquiler de vivienda

Buenas tardes
Tengo algunas preguntillas del tema de reinversion en vivienda habitual:
1.-son 2 años aun para reinvertir en vivienda habitual tras vender la antigua vivienda habitual?
2.-se considera vivienda habitual el piso donde he vivido durante 10 años (ahora no vivo en el), hasta el 2011 que decidi alquilarlo y yo alquilar otro piso como vivienda habitual mas cercano al trabajo, colegio…??? LA VENTA AUN NO LA HE HECHO, lo voy a poner en venta AHORA
3.-lo compre en 66.000€ y lo voy a intentar vender sobre 175.000€, no tiene hipoteca, tendria que pagar algo a hacienda??? el que me voy a comprar esta en torno a los 250.000€
4.-tengo que pagar plusvalia???
gracias

RESPUESTA:

Hola Carmen, en respuesta a tu pregunta :
La reinversión del importe  que se obtenga por la venta de la vivienda habitual , debe realizarse en un periodo no superior a dos años , que pueden ser posteriores o anteriores a la venta de la antigua vivienda habitual.
La vivienda habitual ha dejado de ser vivienda habitual porque ya no resides en ella , salvo que estés dentro las circunstancias excepcionales que la ley prevee , como traslado laboral , divorcio ,matrimonio etc.
Tendria que profundizar más tu caso , analizando circunstancias del traslado de vivienda habitual.
En tu caso si no se considera vivienda habitual deberás pagar por la ganancia que has tenido , 66.000 euros (+ gastos impuestos, etc) – 175000 euros ( gastos venta y tributos) =109.000 euros aproximados , puesto que facturas de inmobiliaria, registro propiedad, impuestos pagados como iva o Impuesto sobre transmisiones etc. reducen el importe de la ganancia.
Deberás pagar en el impuesto sobre la renta , salvo que haya circunstancias que permitan la reinversión de la vivienda habitual y que en este caso debería ser analizado por nuestros asesores fiscales.
espero haber ayudado a tus dudas , aunque estoy realmente segura que si se comenta con detenimiento los detalles del traslado de vivienda etc se podría tener derecho a la exención por reinversión.
Un saludo cordial

 

Articulos Relacionados:

  1. Las parejas de hecho y la exención por reinversión en vivienda habitual
  2. Exención por Reinversión en Vivienda Habitual Video
  3. Reinversión en Vivienda Habitual – Video
  4. Deducción por Vivienda Habitual – Video
  5. Deducciones por Vivienda Habitual Obras e Instalaciones

Coméntalo en Facebook YA !!

Translator
Síguenos!
tweet linked face yout rs
Etiquetas y Temas
desgravaciones fiscales desgravar piso hacienda información desgravación hipoteca informacion fiscal hacienda declaración renta 2010 irpf 2011 deduccione irpf autonomos deducción vivienda habitual modelo 130 asesoramiento contable desgravar por vivienda hacienda irpf deducciones renta 2010 renta 2012 modelo 303 desgravación fiscal declaración de la renta agencia tributaria desgravación fiscal vivienda renta 2011 cálculo irpf declaracion de la renta 2012 agencia tributaria aeat impuesto sobre la renta irpf 2012 renta 2011 novedades préstamo hipotecario renta 2013 renta 2010 asesoramiento fiscal borrador renta 2011 agencia tributaria la declaración de la renta renta desgravacion vivienda desgravar por hipoteca renta declaracion renta 2011 hacienda desgravacion renta 2013 deducciones renta 2011 desgravación hipoteca 2011 irpf 2009 desgravacion de vivienda deducción por vivienda 2011 deducciones por vivienda renta 2010 borrador desgravaciones vivienda irpf 2010 borrador irpf 2010 construccion vivienda habitual ASESORIA ONLINE deducción irpf renta 2014 cuenta vivienda borrador renta 2010 renta 2010 novedades ley irpf 2011 desgravación por vivienda deducciones irpf 2010 declaración irpf aeat agencia tributaria economistas desgravación por hipoteca desgravaciones por vivienda desgravacion renta 2010 deducciones por vivienda habitual declaracion renta desgravación por planes de pensiones irpf deducciones fiscales 2011 declaración de irpf desgravación vivienda habitual borrador declaracion 2010 deducciones la agencia tributaria informacion hacienda renta 2012 novedades deducciones irpf 2011 informacion hacienda tributaria autonomo desgravación vivienda informacion de hacienda aeat desgravación vivienda 2010 deducciones fiscales borrador declaracion renta renta novedades deduccion fiscal borrador irpf renta 2009 declaración de hacienda deducción por adquisición de vivienda desgravaciones vivienda 2011 iva vivienda habitual desgravación vivienda 2011 calcular irpf 2011 GESTORIA ONLINE ley irpf
Disseny Web Barcelona | Mantenimiento Informático Barcelona | Posicionamiento Web