Reinversión de vivienda habitual y alquiler de vivienda

Buenas tardes
Tengo algunas preguntillas del tema de reinversion en vivienda habitual:
1.-son 2 años aun para reinvertir en vivienda habitual tras vender la antigua vivienda habitual?
2.-se considera vivienda habitual el piso donde he vivido durante 10 años (ahora no vivo en el), hasta el 2011 que decidi alquilarlo y yo alquilar otro piso como vivienda habitual mas cercano al trabajo, colegio…??? LA VENTA AUN NO LA HE HECHO, lo voy a poner en venta AHORA
3.-lo compre en 66.000€ y lo voy a intentar vender sobre 175.000€, no tiene hipoteca, tendria que pagar algo a hacienda??? el que me voy a comprar esta en torno a los 250.000€
4.-tengo que pagar plusvalia???
gracias

RESPUESTA:

Hola Carmen, en respuesta a tu pregunta :
La reinversión del importe  que se obtenga por la venta de la vivienda habitual , debe realizarse en un periodo no superior a dos años , que pueden ser posteriores o anteriores a la venta de la antigua vivienda habitual.
La vivienda habitual ha dejado de ser vivienda habitual porque ya no resides en ella , salvo que estés dentro las circunstancias excepcionales que la ley prevee , como traslado laboral , divorcio ,matrimonio etc.
Tendria que profundizar más tu caso , analizando circunstancias del traslado de vivienda habitual.
En tu caso si no se considera vivienda habitual deberás pagar por la ganancia que has tenido , 66.000 euros (+ gastos impuestos, etc) – 175000 euros ( gastos venta y tributos) =109.000 euros aproximados , puesto que facturas de inmobiliaria, registro propiedad, impuestos pagados como iva o Impuesto sobre transmisiones etc. reducen el importe de la ganancia.
Deberás pagar en el impuesto sobre la renta , salvo que haya circunstancias que permitan la reinversión de la vivienda habitual y que en este caso debería ser analizado por nuestros asesores fiscales.
espero haber ayudado a tus dudas , aunque estoy realmente segura que si se comenta con detenimiento los detalles del traslado de vivienda etc se podría tener derecho a la exención por reinversión.
Un saludo cordial

 

Coméntalo en Facebook YA !!

Etiquetas y Temas
deducciones por vivienda habitual hacienda deduccion fiscal deducciones autonomos renta deducciones por vivienda aeat agencia tributaria renta novedades deducción por vivienda 2011 deducción irpf deducciones fiscales 2011 declaración de irpf la declaración de la renta cuenta vivienda borrador irpf deducción por adquisición de vivienda declaración irpf construccion vivienda habitual ley irpf 2011 deducciones irpf 2011 deducciones fiscales desgravacion renta 20112 desgravaciones por vivienda desgravación fiscal vivienda desgravacion renta 2010 informacion hacienda deducciones renta 2011 desgrabacion fiscal irpf 2011 declaración de la renta impuesto sobre la renta renta 2010 desgravaciones vivienda 2011 desgravar por hipoteca asesoramiento contable desgravación hipoteca 2011 desgravacion de vivienda desgravación hipoteca renta desgravacion vivienda hacienda información borrador declaracion 2010 renta 2010 novedades desgravación vivienda habitual hacienda irpf desgravaciones fiscales gestionar incidencias con hacienda borrador irpf 2010 declaracion renta deduccion por vivienda habitual cálculo irpf vivienda habitual irpf 2010 irpf 2012 la agencia tributaria renta 2011 irpf 2009 deducción vivienda habitual desgravación vivienda 2011 ASESORIA ONLINE deducciones irpf 2010 desgravación vivienda 2010 calcular irpf 2011 declaracion renta 2011 declaración renta 2010 informacion de hacienda renta 2012 desgravación por planes de pensiones renta 2009 renta 2012 novedades GESTORIA ONLINE borrador renta 2010 renta 2013 tramitacion de recursos con la agencia tributaria iva renta 2011 novedades ley irpf desgravación fiscal desgravación por hipoteca desgravar por vivienda declaración de hacienda autonomo borrador declaracion renta informacion fiscal hacienda asesoramiento fiscal irpf desgravación vivienda agencia tributaria desgravación por vivienda renta 2010 borrador desgravar piso economistas informacion hacienda tributaria deducciones renta 2010 aeat borrador renta 2011 agencia tributaria declaracion de la renta 2012 renta 2014 desgravaciones vivienda desgravacion renta 2013
Disseny Web Barcelona | Mantenimiento Informático Barcelona | Posicionamiento Web