Entradas con la etiqueta ‘renta 2010’

Liquidación de Gananciales

La liquidación de gananciales se presenta en los casos en que una sociedad de gananciales se disuelve. El mejor caso para entender lo que es este tipo de sociedad es hablar de un matrimonio. Cuando una pareja se divorcia, se realiza una liquidación de gananciales o la repartición de los bienes en común.

DGT CV 24-3-11
Si se disuelve la sociedad de gananciales y se adjudica la vivienda a uno de los cónyuges quien asume la totalidad del préstamo hipotecario que la grava, la ganancia o pérdida patrimonial vendrá determinada por la diferencia entre el mayor de: el valor de mercado del 50% de la vivienda o el 50% del importe del préstamo hipotecario pendiente de amortizar en el momento de la disolución de la sociedad de gananciales, y el valor de adquisición del 50% de la vivienda.

¿Qué valor de adquisición tendrá la vivienda habitual de la pareja al realizar una liquidación de gananciales?

Este es el clásico ejemplo en lo que respecta a la liquidación de la sociedad de gananciales, la división de la vivienda cuando una pareja se divorcia. Hay que realizar los cálculos de cuánto de la casa le tocaría a cada uno en cuanto al valor del inmueble, así mismo como de las deudas no saldadas. Leer el resto de esta entrada »

Deducciones por Vivienda Habitual Obras e Instalaciones

Importe de la deducción

Régimen aplicable a obras realizadas y satisfechas desde el 14 de abril de 2010 hasta el 6 de mayo de 2011
El 10% de la base de la deducción.

Si la factura se paga en metálico no será aplicable la deducción.

Las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción indicada podrán deducirse, con el mismo límite, en los cuatro ejercicios siguientes.

Por vivienda:

La base acumulada de deducción correspondiente a todos los periodos impositivos en que proceda practicar la misma, no podrá exceder de 12.000 € por vivienda habitual.
Cuando concurran varios propietarios con derecho a practicar la deducción respecto de una misma vivienda, el citado límite de 12.000 € se distribuirá entre los copropietarios en función de su respectivo porcentaje de propiedad en el inmueble.
En el caso de cantidades satisfechas por un matrimonio en régimen de sociedad de gananciales, se atribuirá a cada cónyuge el 50%.

 

La nueva deducción es incompatible, para las mismas cantidades, con la deducción por inversión en vivienda habitual.

 

1. Régimen aplicable a obras realizadas y satisfechas desde el 14 de abril de 2010 hasta el 6 de mayo de 2011.(1)

Con efectos desde el 14 de abril de 2010 se establece una nueva deducción, de carácter temporal con arreglo a los siguientes requisitos:

Ámbito objetivo:

Darán derecho a deducción las obras de mejora realizadas en la vivienda habitual o en el edificio en que ésta se encuentre.

Ámbito subjetivo:

Sólo podrán aplicar la deducción los contribuyentes que cumpliendo el resto de requisitos tengan una base imponible inferior a 53.007,20 euros anuales.

Porcentaje aplicable:

El 10% de las cantidades satisfechas en cada período.

Base máxima anual por declaración:

  • Si la base imponible del contribuyente es igual o inferior a 33.007,20 euros anuales, la base máxima anual será de 4.000 euros anuales.
  • Si la base imponible está comprendida entre 33.007,20 y 53.007,20 euros anuales, la base máxima será 4.000 euros menos 0,2 por la diferencia entre la base imponible y 33.007,20 euros anuales.

No darán derecho a deducción las obras realizadas en plazas de garaje, jardines, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos.

Base máxima anual por vivienda:

La base acumulada de la deducción correspondiente a los períodos impositivos en que sea de aplicación, no podrá exceder de 12.000 euros por vivienda habitual. (1) Real decreto ley 6/2010, de 9 de abril (B.O.E. del 13). (2) Real decreto ley 5/2011, de 29 de abril.(B.O.E de 6 de mayo).

2. Régimen aplicable a obras realizadas y satisfechas desde el 7 de mayo de 2011 hasta el 31 de diciembre de 2012.(2)

Con efectos desde el 7 de mayo de 2011 se modifica la deducción anterior, ampliando el objeto de deducción así como los porcentajes, la cuantía de la base imponible y la base de deducción.

Ámbito objetivo:

Darán derecho a deducción las obras de mejora realizadas en viviendas propiedad del contribuyente o en el edificio en que estas se encuentren

Ámbito subjetivo:

Sólo podrán aplicar la deducción los contribuyentes que cumpliendo el resto de requisitos tengan una base imponible inferior a 71.007,20 euros anuales.

No se exige que la vivienda sea ocupada con carácter habitual y permanente.

Porcentaje aplicable:

El 20% de las cantidades satisfechas en cada período.

Base máxima de deducción:

  • Si la base imponible del contribuyente es igual o inferior a 53.007,20 euros anuales, la base máxima anual será de 6.750 euros anuales.
  • Si la base imponible está comprendida entre 53.007 y 71.007,20 euros anuales, la base máxima será 6.750 euros menos 0,375 por la diferencia entre la base imponible y 53.007,20 euros anuales.

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Deducciones por Vivienda Habitual

MODIFICADO  Y NO APLICABLE

La Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para 2011 (LPGE 2011) dío nueva redacción al artículo 68.1 LIRPF introduciendo una importante modificación en la regulación de la deducción por inversión en vivienda habitual que supuso una considerable limitación en su aplicación.
En concreto, limitó su aplicación a aquellos contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 24.107,20 €.
No obstante, la incorporación por la propia LPGE 2011 de una nueva disposición transitoria en la LIRPF, permitía a aquellos contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual o que hubieran iniciado la inversión con anterioridad a 01-01-2011, seguir disfrutando de la aplicación de la deducción conforme al régimen vigente a 31-12-2010.

Sin embargo, el apartado Segundo de la disposición final Segunda del Real Decreto Ley 20/2011, de 30 de diciembre, de medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera para la corrección del déficit público, ha vuelto a modificar el artículo 68.1 LIRPF con efectos desde 1 de enero de 2011, eliminando las limitaciones que para la aplicación de la deducción se introdujeron por la LPGE 2011 y, consecuentemente con ello, el régimen transitorio que dicha norma había introducido.

Por tanto y como consecuencia de la nueva redacción dada al art. 68.1 LIRPF por el RDL 20/2011, las modificaciones introducidas en la deducción por inversión en vivienda habitual por la LPGE 2011 no van a tener aplicación.

ATENCIÓN: Las modificaciones introducidas en el régimen jurídico de la deducción por inversión en vivienda habitual por la LPGE 2011 no serán aplicables ni en el ejercicio 2011 ni en los posteriores al haberse modificado la redacción del art. 68.1 LIRPF por el RDL 20/2011 con efectos desde 1 de enero de 2011

El nuevo régimen de deducciones por vivienda habitual ya está en marcha. Tanto si compraste tu vivienda habitual antes del 2011, como si lo acabas de hacer o has firmado un contrato de arras o algún tipo de pago a cuenta de la inversión en vivienda habitual revisa esta modificación de la norma para que sepas cómo hacer tus deducciones de IRPF para la próxima Renta.

Nueva ley de deducciones por vivienda habitual

DGT CV 8-3-11
Puede aplicarse el régimen transitorio respecto de las cantidades que se vayan satisfaciendo a partir del 1-1-2011 en los supuestos de suscripción en 2010 de un contrato privado de compraventa con un promotor referente a una vivienda en construcción o por construir, y de adquisición en 2010 de un terreno con la intención de ejecutar las obras de construcción.

Con efectos desde el 01/01/2011, la deducción por inversión en vivienda habitual, será aplicable únicamente a aquellas personas cuyos ingresos sean inferiores a 24.107,20€ anuales; para los casos de quienes hayan  comprado su vivienda después del  01/01/2011 y para aquellos que hayan realizado depósitos en entidades de crédito para la primera adquisición o rehabilitación de su vivienda habitual. Leer el resto de esta entrada »

Deducción por Discapacidad de Trabajador Activo

La deducción por discapacidad del trabajador activo sólo es aplicable a las personas que definitivamente se encuentran actualmente trabajando y aportando a la Seguridad Social.
Esta frase puede sonarte un tanto reiterativa, pero la verdad es que en épocas de cálculo de renta, más de una persona me realiza esta consulta para intentar gozar de este beneficio como han hecho siempre.

¿Puedo obtener una deducción por discapacidad como trabajador activo estando en el paro?

La gran diferencia radica en que muchas de las personas que cotizaban por el Régimen de Convenio Especial de la Seguridad Social, se encuentran hoy en el paro inscritos en el INEM. Lo que significa que Leer el resto de esta entrada »

Información de Hacienda sobre el Alquiler con Opción a Compra

¿Estás alquilando tu piso con opción a venta? ¿Sabes por cuánto tributarás cuando lo vendas? Si estás pensando vender tu piso y no encuentras comprador, una excelente opción es realizar un contrato de alquiler con opción a compra.

¿Cómo funciona el contrato de alquiler con opción de compra?

Pues realizas una contrato con tu nuevo inquilino por el cual él puede irte pagando el alquiler mensualmente y llegada una fecha estipulada por ambos, este inquilino puede tener la opción de comprar la casa o el piso que viene alquilando, pero pagando la diferencia entre el precio del piso y las cuotas que fue amortizando en el transcurso del tiempo estipulado en el contrato.

DGT CV 7-3-11
En un contrato de arrendamiento con opción de compra, al transmitir el inmueble en el ejercicio de la opción de compra del arrendatario, cuando se haya convenido que el importe del arrendamiento satisfecho se ha de descontar del precio total de la opción de compra, las rentas derivadas del arrendamiento del inmueble constituyen un menor valor de transmisión.

¿En qué te beneficia un alquiler con opción a compra?

Este tipo de contrato de alquiler con opción a compra te beneficia ampliamente, pues primeramente es más fácil encontrar de esta forma un comprador para tu piso, además de no tenerlo cerrado generando gastos, sino produciendo. Leer el resto de esta entrada »

Información de Hacienda sobre Pérdida Patrimonial y Desgravaciones

¿Lo has perdido todo en esta crisis o estás a punto de perderlo?

Esta información de hacienda que quiero comentarte te puede ayudar a salvar algo en forma de deducciones fiscales. Con la nueva ley, ideada en estos tiempos de crisis para ayudar a todos los que han intentado salvar sus empresas, tendrán nuevas deducciones que poder aplicar.

¿Cómo puedes llegar a sufrir una pérdida patrimonial?

No es tan difícil como la gente cree. Cuando empiezan los problemas en las empresas por falta de ventas o la falta de liquidez, las empresas suelen pasar a concurso de acreedores. Así, esto quiere decir que se calcula cuánto se debe a nuestros proveedores y trabajadores, administraciones públicas; y generalmente se empieza a liquidar la empresa hasta haber pagado las deudas siguiendo un orden de prioridad o hasta la cantidad remanente para poder abonar los créditos. Leer el resto de esta entrada »

¿Qué Desgrava? Deducciones Fiscales por Vehículo para Actividades Económicas

Aprovecha las deducciones fiscales que puedes aplicar en tu siguiente IRPF por usar un vehículo aunque no seas titular de éste, siempre y cuando el coche esté vinculado a tu actividad; puedes desgravar no sólo el combustible, sino también el mantenimiento y las reparaciones que pueda tener el vehículo.

DGT CV 10-3-11

El titular de una actividad económica puede deducir de la misma los gastos de mantenimiento y consumo de combustible de un vehículo cedido en uso, siempre que se pruebe que los referidos gastos guardan correlación con la obtención de los ingresos de la citada actividad.

¿Cómo hacer para desgravar los gastos del coche en tu negocio?

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Modelo 115 de Hacienda

El modelo 115 de hacienda usado como solicitud de aplazamiento o fraccionamiento en los arrendamientos, no debe presentarse por fax. Aunque es usual que algunas personas lo presentan así, la agencia tributaria, Hacienda, tiene ya estipulado que debe presentarse en papel o de forma telemática; pues de lo contrario se considerará que nunca se presentó, por no realizarlo de forma correcta.

DGT CV 23-3-11
La presentación del modelo 115 no admite otro medio que no sea el soporte papel o por vía telemática.

¿Estás por presentar tu solicitud de aplazamiento o fraccionamiento de arrendamiento modelo 115 de hacienda?

Aunque con todos los avances tecnológicos y modernizaciones que Hacienda ha ido teniendo a través del tiempo, el uso del fax para la presentación Leer el resto de esta entrada »

Información de Hacienda sobre Desgravación de Planes de Pensiones e IRPF Renta

Si cuentas con más de un plan de pensiones y quieres desgravar al máximo en la declaración de la Renta, esta información de hacienda es muy importante para ti.  De acuerdo con la normativa vigente, puede aplicarse una deducción del 40% a parte de las aportaciones que se realizaron antes del 31/12/2006, siempre que hayan transcurrido más de dos años entre la primera aportación y la fecha de jubilación.

DGT CV 24-5-2011
En el supuesto de percibir en forma de capital prestaciones derivadas de un plan de pensiones y de una mutualidad de previsión social por la misma contingencia, la aplicación de la reducción del 40%, se referirá a la prestación del plan de pensiones y a la de la mutualidad de previsión social de forma independiente. La normativa fiscal no impone ninguna restricción a la posibilidad de cobrar en ejercicios distintos las prestaciones en forma de capital derivadas de un plan de pensiones y de una mutualidad de previsión social, respectivamente, y siendo aplicable, en su caso, la reducción del 40%.

Puedes desgravar hasta un 40% de tus planes de pensiones

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Información de Hacienda sobre Deducciones de IRPF sobre Cuenta Vivienda

Si tienes una cuenta vivienda en algún banco o caja, esta información de hacienda te va a interesar. Mucha gente pierde la oportunidad de realizarse deducciones en sus declaraciones de Renta e IRPF por no conocer este pequeño párrafo de jurisprudencia.

DGT CV 21-03-2011
El traspaso del saldo de la cuenta vivienda a una cuenta corriente, al no suponer una simple transferencia del saldo de una cuenta vivienda a otra del mismo tipo, conlleva la pérdida del derecho a las deducciones practicadas por dicha cuenta vivienda.

 

Información de Hacienda sobre las 5 claves para no perder tus deducciones de IRPF por tu cuenta vivienda

 

  • Lo primero es que el dinero destinado a tu futura vivienda esté guardado en una entidad de crédito bajo el concepto de “cuenta vivienda”, no de ahorros, ni plazo fijo, ni cuenta corriente.
  • Sólo puede haber una cuenta vivienda por contribuyente.
  • Sólo puede traspasarse el dinero de esta cuenta vivienda a otra cuenta vivienda –valga la redundancia- y dentro del plazo de vigencia de la primera. Leer el resto de esta entrada »

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